Jawatan Popular

Pilihan Editor - 2019

Loggia

Kami berhutang kemunculan loggias dan balkoni ke kubu abad pertengahan. Yang pertama dapat ditemui di pintu gerbang kota atau menara benteng Eropah abad XIII. Dari masa ke masa, kejayaan seni bina yang berjaya ini, setelah memperoleh rahmat dan ringan, berpindah ke dinding rumah kediaman.


Balai adalah platform yang melangkaui fasad dan dipasang dengan pelbagai cara ke dinding bangunan. Perimeter luar mempunyai pagar.






7 gambar

Loggia - bilik, yang dibina ke dalam bangunan. Dalam versi klasik, satu pihak tetap terbuka, dalam projek terbaru - dua atau tiga. Bahagian depan boleh dihiasi dengan tiang, arcade atau parapet. Asas loggia adalah sebahagian dari struktur sokongan.






Sama seperti semua barang baru, pada mulanya unsur-unsur struktur ini lebih bersifat hiasan, para pemilik tidak menerapkan hiasan dan hiasan mereka. Untuk memukau tetangga dengan bentuk yang luar biasa, hiasan adalah perkara yang menghormati, itulah sebabnya teras yang dimaksudkan secara eksklusif untuk bersantai dan bersosial di udara segar.


Pembinaan besar telah membuat balkoni dan loggias dapat diakses oleh semua segmen penduduk. Sebagai tambahan kepada model tunggal yang terletak di kejauhan, terdapat pasangan, dengan partisi, yang direka untuk beberapa pangsapuri. Mereka hilang estetika dan mempermudah keplastikan fasad, tetapi mendapat kemungkinan penggunaan yang lebih praktikal. Mereka menguruskan gim mini, rumah hijau, bilik darjah, digabungkan dengan dapur, menyimpan sampah yang tidak perlu.

Teknologi dan perancangan moden telah membezakan tanda-tanda luar antara kedua-dua jenis struktur yang berbeza ini. Keupayaan untuk membezakan antara loggias dan balkoni antara satu sama lain adalah penting apabila mengira kawasan yang boleh digunakan sebuah apartmen, membaikpulih, merancang semula, menamatkan, membeli atau menjual rumah.






Mengejar gaya

Bergantung kepada iklim, keunikan kebudayaan kebangsaan, balkoni dan loggias yang diperoleh ciri-ciri ciri-ciri negara mereka. Yang paling berjaya ialah contoh norma perancangan gaya atau bandar. Dan semuanya telah berakar di Rusia dengan kurang atau lebih berjaya.

  • Loggia / balkoni Itali klasik dibezakan oleh pelbagai bentuk, saiz, dan banyak teknik dekoratif. Untuk pagar, motif penempaan elegan digunakan.





  • Loggia / balkoni Perancis - yang terdapat dalam bangunan pembinaan Soviet. Loggia dibezakan dengan saiznya yang kecil dan hiasan, bukannya tujuan fungsional. Dengan analogi dengan balkoni Perancis, yang tidak mempunyai protrusi, dan pintu hanya dipagar dengan bar dipintal.





  • Dalam gaya bahasa Sepanyol - teres mempunyai segi empat tepat kecil, dalam beberapa bentuk bentuk persegi. Dekorasi dan hiasan adalah ketat, ringkas. Sebagai pagar di sekitar perimeter, kisi sederhana atau parapet konkrit.

  • Dalam gaya Amerika - hari ini ia lebih kerap digunakan dalam pembinaan individu atau agak meluas dalam pembinaan kompleks pelancongan dan hotel.

Loggias dan balkoni jenis ini terletak hampir di seluruh perimeter bangunan, kadang-kadang mereka mempunyai pelompat cahaya. Pagar biasanya lebih rendah daripada versi klasik.

  • Dalam gaya Portugis (beranda) - jenis loggia, boleh menjadi kawasan terbuka atau tertutup di tingkat pertama bangunan, digunakan secara eksklusif dalam pembinaan bertingkat rendah, di kawasan selatan bilik ini adalah sebahagian daripada sebuah apartmen. Ia digunakan secara meluas dalam kemudahan kanak-kanak dan sanatorium.
  • Balkoni Sweden - mempunyai penyingkiran segi empat sempit fasad, pagar - bar logam. Balkoni moden moden Rusia adalah salah satu daripada prototaip Sweden.





Di tengah dan lebih banyak latitud utara - unjuran kecil, supaya tidak mengehadkan pencahayaan semula jadi, di balkoni itu sendiri dan di dalam bilik di belakangnya. Sesungguhnya, selain lantai atas di bangunan pangsapuri, satu lagi terletak di atas setiap balkoni, dari mana bayangan dibentuk sepanjang hari. Loggias memberikan lebih banyak pemadaman, oleh itu di rumah-rumah di utara mereka jauh lebih rendah daripada di selatan, di mana orang terpaksa melarikan diri dari panas.

Ia tidak secara kebetulan bahawa pada zaman Soviet, pada mulanya, bangunan tinggi di republik selatan dilengkapi dengan loggias. Pada tahun 70-an, keputusan perancangan sedemikian menjadi salah satu komponen utama pangsapuri dengan perancangan yang lebih baik di seluruh USSR. Sekarang bangunan-bangunan ini dipanggil rumah-rumah tempoh Brezhnev.

Menariknya, bergantung kepada zon iklim di Kesatuan Soviet, bilik juga ditentukan, di mana balkoni atau loggia perlu dilampirkan. Dan sekarang di dalam iklim yang sederhana, mereka wujud bersama bilik umum atau dapur, di kawasan panas - dengan bilik tidur. Pada masa kini, dengan adanya peralatan kawalan iklim, bentuk balkoni dan loggias telah menjadi lebih pelbagai dan kurang bergantung pada tempat pendaftaran. Mereka boleh dalam segi segi empat tepat, bulat, bersudut, sebelah. Berpanjangan dan segi tiga, dalam bentuk arka, poligon atau berbentuk panah.


Perbezaan reka bentuk

Dalam pembangunan kediaman massa moden, pangkalan balkoni atau loggia mana-mana adalah papak konkrit bertetulang (GOST 25697-83). Bergantung kepada projek itu, ia boleh menjadi pepejal, berbilang berlubang atau ribet; cantilever atau rasuk. Perbezaan aplikasi ialah untuk plat loggias dengan tetulang, peningkatan margin keselamatan digunakan. Untuk balkoni tidak dikenakan berongga.






Permukaan depan atas plat untuk struktur terbuka menyediakan cerun (dari dinding luar) sekurang-kurangnya 3%. Ini adalah perlu bagi aliran air semasa hujan. Ia dibenarkan menggunakan slab tanpa cerun di permukaan atas, jika penciptaannya sudah dijangkakan di tapak pembinaan atau kaca awalnya dirancang. Dengan cara ini, di Moscow, sejak tahun 2001, semua rumah baru yang didirikan oleh bandar sedang ditugaskan dengan balkoni kaca dan loggias.

Perlu dipertimbangkan bahawa dengan kaca pencahayaan dikurangkan dengan purata 15-20%.

Jadual saiz standard balkoni dan loggias bergantung kepada jenis bangunan:

Jenis bangunan"Khrushchev""Brezhnevka"PanelBlockyLoggia 3 mLoggia 6 m
Panjang m2,8 - 3,12,43,15,6403,06,0
Lebar, m0,65 -0,80,65 - 0,80,70,70,7-1,20,7-1,2
Ketinggian minimum parapet, m1,01,01.2 (ketinggian dari parapet 1.45)1.2 (ketinggian dari parapet 1.43)1,0 - 1,21,0 - 1,2

Perbezaan nilai mencerminkan zon iklim. Menurut SNiP 2.08.01-89, saiz balkoni, loggias di kawasan-kawasan Far North hanya 0.6 m lebar, dan 1.2 m di wilayah paling selatan di Rusia.

Reka bentuk Loggia:

  • terbina dalam mempunyai pekak yang membawa halangan sampingan - "pipi", di mana panel loggia berehat (timbunan):
  • mudah alih - betul-betul di belakang fasad bangunan. Dinding sisi, berserenjang dengan fasad, boleh memuatkan beban atau dipasang;

Dinding sisi membawa pada loggias hanya di bangunan yang tinggi ketinggian. Untuk memastikan draf seragam dan serentak dengan keseluruhan bangunan, di belakang garis fasad mereka dipasang pada plat galas lantai. Dalam siri moden rumah, contohnya, P-44T dan P-44TM, jenis loggias erg hanya bergantung pada satu pesawat fasad, yang mana kapasiti muatan sebahagian daripada plat dikurangkan. Menurut ciri-cirinya, balkoni tersebut dapat dibandingkan dengan balkoni.

  • sebuah loggia-balkoni-selalunya sebahagiannya "dikebumikan di dalam bangunan", yang kedua, terbuka pada tiga sisi, bermaksud hujung pagar sisi. Siling dipasang, seperti dalam reka bentuk loggia jauh.

Terdapat keperluan yang meningkat ke dasar balkoni loggia, oleh itu plat panel atau balkoni dengan pinggir muka bertetulang digunakan sebagai lantai.

Dalam siri moden rumah, contohnya, P-44T dan P-44TM, jenis loggias erg hanya bergantung pada satu pesawat fasad, yang mana kapasiti muatan sebahagian daripada plat dikurangkan. Menurut ciri-cirinya, balkoni tersebut dapat dibandingkan dengan balkoni.

Tidak seperti loggia, menetapkan balkoni berbeza dalam pelbagai pilihan:

  • pada girders (kurungan atau rasuk) - galang dipasang ke dalam dinding fasad, memegang panel balkoni;
  • dengan lampiran cantilever - prinsipnya sama dengan rasuk: konsol diperkukuhkan ke dinding, memegang papak balkoni. Bahagian yang kelihatan dari konsol boleh berada dalam bentuk rasuk sederhana, dalam bentuk curl atau patung.
  • pada papak konkrit bertetulang (salah satu jenis yang paling biasa) - mencubit papak balkoni ke dalam pembinaan dinding luar (sehingga 40-50 cm). Di rumah-rumah bata, kimpalan dengan penambat keluli ditambah kepada jambatan gadai janji konkrit bertetulang.
  • pada prop atau tiang - nama bercakap untuk dirinya sendiri: protrusinya menyokong sokongan yang diperbuat daripada kayu, logam atau konkrit bertetulang. Ada di zaman kita. Di bangunan moden balkoni seperti biasanya luas.

Kadang-kadang bercampur gunung digunakan. Sebagai contoh, pembinaan pelantar rasuk-oren atau rak.






Dari cara yang agak baru untuk menetapkan balkoni boleh dikenalpasti:

  • Lampiran - Tetap dengan sokongan sampingan untuk semua tingkat. Rak depan memudahkan beban di muka bangunan rumah. Yayasan semestinya dibina di bawah sokongan;
  • dilampirkan - yang paling menjimatkan, diperbaiki dengan bantuan konsol berjalan atau bearing konsol, dan sebahagian beban dipindahkan ke rak, berdasarkan asas "titik";
  • hinged - pembinaan khas dibuat, yang nampaknya digantung di dinding. Tidak perlu risau tentang asas itu.





Yang paling "rapuh", berdasarkan perbincangan di rangkaian sosial dan blog, adalah balkoni konsol di panel "Khrushchev" dengan dinding tipis. Kebanyakan mereka hari ini memerlukan sama ada baik pulih utama atau penggantian. Pilihan yang ideal untuk memasang pemasangan selamat adalah lokasi balkoni dengan ketat di tengah-tengah tembok galas beban.


Muncul dan ultraranovye - penyelesaian kombinatorial. Ciri tersendiri mereka ialah balkoni adalah sel yang boleh dilepas dengan blok pagar atau kaca, siap sedia untuk digunakan. Ini memudahkan bukan sahaja proses pendirian bangunan, tetapi juga sangat mudah untuk pembaikan dan pemulihan, yang kini boleh diteruskan tanpa pengusiran penduduk.

Dengan teknologi ini, anda boleh dengan mudah mengubah rupa seluruh rumah, mengubah balkoni, contohnya, segi empat tepat kepada separuh bulatan.

Versi kayu

Di dalam kayu bingkai, kotej dan rumah dari kayu bulat, teknologi yang serupa dan struktur balkoni digunakan: rasuk atau rasuk.

Apabila rasuk-rasuk untuk tiang rasuk menggunakan kayu padu dengan diameter yang mengagumkan, yang akan dapat bertahun-tahun untuk memegang pembinaan berat. Untuk meningkatkan ketegangan bahagian cantilever, pasangkan struts. Mereka boleh menjadi kayu dan logam. Penempaan berjalan lancar dengan kayu, tetapi di tempat-tempat di mana logam menyentuh kayu, noda karat gelap mungkin muncul selepas beberapa ketika.

Kaedah pelekap rasuk terdapat dalam dua versi. Apabila balkoni pertama disokong pada balok lantai melalui tembok luar. Walau bagaimanapun, menurut SNiP 11-25-80, ia menganggap teknik ini dilarang. Dan semua kerana nod yang menyambungkan balok dan dinding di struktur balkoni terbuka boleh mula reput kerana dijamin rendaman. Dari masa ke masa, ini boleh menjadi ancaman kepada kemusnahan rumah. Penyegel tidak memberikan perlindungan komponen yang boleh dipercayai semasa operasi jangka panjang.


Penyelesaian terbaik - apabila cantilever log atau bar adalah kelanjutan dinding luar, pedalaman, pakar-pakar memberi amaran dari semasa ke semasa, tidak dapat digunakan untuk tujuan ini. Rasuk ekzos perlu mewujudkan struktur monolitik asas. Dengan bentuk balkoni segi empat tepat yang biasa, konsol disambungkan dengan rasuk, lantai draf diletakkan dan dipasang. Keluli lantai yang melampau dipasang pada rak rangka dinding, dan selebihnya di papan lantai - battens.






Keputusan yang berjaya dan indah dengan bar konsol yang mana karangan bunga menurun ke bawah pada penurunan. Struktur balk seperti itu sebagai tambahan kepada estetik memberikan ketegaran tambahan.

Untuk melindungi kawasan penangkapan utama dan teres itu sendiri dari pemendakan, kanopi dibina di atas balkoni. Kadangkala peranannya dilakukan oleh atap di atas pendaratan. Jika ini perlu dilakukan di antara kedua-dua lereng bumbung, di bahagian gable, kemudian memanjangkan rabung. Di lokasi balkoni di bawah lampung yang dilanjutkan, pasangkan kaki perut.

Gunung rangka rak digunakan untuk pembinaan balkoni saiz besar, sebagai standard standard log konsol, bar dan rasuk - tidak lebih dari 2 m. Peranan rak dalam reka bentuk ini biasanya melakukan tiang kayu atau bar.

Rumah kayu tidak dapat dielakkan, terutamanya dengan cepat proses-proses ini berlaku pada tahun-tahun pertama. Oleh kerana perbezaan berat dan beban, tiang balkoni tenggelam jauh lebih perlahan. Untuk mengelakkan skewing, mekanisme skru dipasang di bahagian atas atau bawah pendukung. Dengan bantuan mereka, anda boleh menyesuaikan ketinggian balkoni, menyesuaikannya dengan kedudukan rumah sekarang.

Di bawah balkoni kadang-kadang meletakkan beranda, tempat letak kereta untuk beranda, sementara balkoni boleh melakukan fungsi visor - dalam kes ini, lantai itu padat. Sekiranya ada ruang bebas, kosong di bawah balkoni terbuka, dek boleh diletakkan melalui jarak yang kecil dari satu sama lain untuk mengalirkan air.

Loggias di rumah kayu paling kerap dibina menggunakan sebahagian loteng. Oleh itu, semua kerja untuk satu darjah atau yang lain adalah berkaitan dengan pembinaan lantai atas, lantai yang akan menjadi asas, dan bumbung, lereng yang akan berfungsi sebagai pagar sisi loggia. Railing hanya disediakan di barisan depan. Ketinggian mereka mestilah sekurang-kurangnya 1 m.

Beban

Papak konkrit bertetulang tanpa sokongan tambahan (mencubit) yang terbaik daripada semua mampatan menahan, sedikit lebih buruk daripada lenturan atau peregangan, tidak bertolak ansur - kilasan dan ricih. Oleh itu, reka bentuk, sambil mematuhi semua norma dan teknologi, tahan lama, tetapi mereka tidak bertindak balas dengan baik kepada kejutan atau penyimpanan jangka panjang objek berat berhampiran pagar. Harta ini harus dipertimbangkan apabila memilih kaca.

Dengan pengaturan dan pemanasan, loggia boleh menahan beban yang lebih besar daripada balkoni.


Berat yang dibenarkan untuk papak dalam pangsapuri adalah 150 kg bagi setiap meter persegi. Di balkoni angka ini, dalam mana-mana hal, sepatutnya kurang, kerana platnya tetap hanya pada satu sisi, dan bukan pada empat, seperti mana-mana bilik.

Norma SNIP 2.01.07-85 * menunjukkan beban yang dibenarkan:

  • seragam sepanjang perimeter luar balkoni - 400 kgf / m²;
  • seragam di seluruh kawasan papak balkoni - 200 kgf / m².

Jika kita menolak berat pagar daripada angka-angka ini, mengambil kira memakai papak, dinding depan dan pengikat, maka sedikit lebih daripada 100 kg akan ditambah. Mungkin balkoni dalam bentuk aslinya hanya dapat menanggung berat penyewa, kerana lebih banyak itu tidak dirancang.

Pengiraan beban yang dibenarkan menentukan larangan mengubah konfigurasi pembukaan balkoni, kerja menggabungkan balkoni dengan bilik. Sebagai contoh, apabila memotong membuka balkoni ke segi empat tepat di rumah panel dengan dinding nipis (350-510 mm), plat balkoni itu sendiri tidak dapat dielakkan mula meleleh, kerana lampiran yang kuat itu tidak mempunyai graviti dari atas.

Kejatuhan fasad ini penuh dengan perkembangan ruang tamu disebabkan oleh balkoni di "Khrushchev" dengan dinding beban dengan ketebalan 300-350 mm. Mereka menggunakan pengikat lidah-dan-alur, yang mempunyai faktor keselamatan minimum, sebagai elemen penghubung.

Walau bagaimanapun, balkoni dilengkapi dan mereka tidak runtuh. Ini kerana terdapat margin keselamatan untuk galas dan struktur tambahan setiap siri. Pekali kebolehpercayaan mengambil kira kemungkinan pertindihan, bilangan lantai, jenis bangunan.


Pengiraan yang tepat hanya boleh menyediakan organisasi reka bentuk pakar dan BTI. Lebih-lebih lagi, kaca dan pembangunan semula hanya boleh dilakukan dengan kelulusan Biro.


Harta untuk dua orang

Hak harta untuk balkoni dibahagikan dengan undang-undang antara kemudahan perumahan dan awam dan pemilik pangsapuri yang diswastakan. Perkhidmatan perumahan dan komunal memiliki dinding galas dan plat, penyewa - segala sesuatu yang ada pada plat ini: parapet atau roket, puncak, sistem kaca, dll. Sekiranya pemusnahan papak ini, pemilik perumahan mempunyai hak untuk menangani permintaan bagi pembaikan utama di sektor perumahan dan utiliti, atas perbelanjaan mereka (kecuali dalam kes-kes yang tidak wajar). Asasnya ialah Resolusi Kerajaan Persekutuan Rusia pada 13 Ogos 2006, N 491.

Undang-undang memperuntukkan apa-apa perubahan yang dibenarkan dalam susun atur atau penampilan balkoni dan loggias. Prinsip tindakan yang dilarang dikurangkan kepada tiga mata:

  • tidak memusnahkan struktur dinding galas, supaya tidak membawa kepada kemusnahan fasad;
  • tidak melanggar piawaian keselamatan kebakaran (berkaitan dengan penggunaan bahan mudah terbakar dan sistem pemanasan);
  • tidak menimbulkan kesusahan dan bahaya kepada jiran atau orang yang lewat (terutamanya yang penting untuk kaca dan lanjutan).

Untuk kaca atau bangunan semula yang tidak dibenarkan (CAO RF Art 7.21), pemilik didenda dan diperintahkan untuk dibongkar, dalam kes yang teruk - penjualan apartmen. Apabila menyewa sosial mengikut Kod Perumahan Persekutuan Rusia, sebagai tambahan kepada pengusiran yang denda, terancam.

Hari ini, dengan penyelesaian bersatu untuk pembangunan bandar, bahagian luar diambil kira, tetapi orang lebih prihatin dengan meter persegi. Penjual hartanah dan Biro Inventori Teknikal (BTI) berminat dalam peningkatan rasmi mereka, pembeli dan penyewa sedang menurun. А всё потому, что цена на квартиры, налоги, оплата за отопление напрямую зависит от полезной площади, в которую входят лоджии и балконы:

  • площадь балкона плюсуется к общей с понижающим коэффициентом 0,3;
  • площадь лоджии считается с понижающим коэффициентом 0,5

В случае официального совмещения балкона или лоджии с комнатой их площадь прибавляется полностью, без понижающего коэффициента. При установке центрального отопления на лоджии, она будет учитываться уже как часть общей жилой площади.


Pemanasan di balkoni adalah dilarang sama sekali! Semua perubahan harus ditunjukkan dalam dokumen BTI dan perakuan pemilikan.

Tonton video itu: Loggia Industria Vernici - Plasma 3D: i Marmi (September 2019).

Tinggalkan Komen Anda