Jawatan Popular

Pilihan Editor - 2019

Peringkat pembangunan semula dan bagaimana untuk mengesahkannya

Sering kali, pemilik meter persegi bandar, yang ingin mengubah suai ruang hidup mereka, mengambil jalan keluar untuk pembangunan semula. Dalam hal ini, premis ini telah berkembang dengan pesat, tetapi terdapat risiko bangunan runtuh, dan untuk mengelakkan ini, permit rasmi diperlukan. Kami akan cuba memahami isu ini.

Apa yang dibenarkan dan apa yang dilarang?

Apabila melakukan pembaikan besar di bangunan pangsapuri, anda perlu dibimbing oleh Kod Perumahan, ia mempunyai bahagian khas yang ditujukan untuk masalah ini. Mengikut Kod Perumahan, perobohan struktur sokongan, termasuk pemusnahan separa, dilarang sama sekali. Tidak mustahil untuk menipis dinding galas, ia boleh memberi kesan negatif kepada struktur bangunan apartmen keseluruhannya. Dengan cara ini, sebelum anda mula membuat pembaikan, anda perlu berhati-hati mempelajari lembaran data untuk sebuah apartmen. Sebagai peraturan, dinding galas ditunjukkan dengan garis tebal atau teduhan khas.

Penimbang struktur bantalan tidak dibenarkan tanpa kebenaran badan kawal selia.

Terdapat larangan penggunaan komunikasi rumah umum dengan kepentingan mereka sendiri. Sebagai contoh, menyambungkan lantai dipanaskan kepada pemanasan pusat atau sistem pemanas ke loggia. Tindakan sedemikian boleh mengakibatkan peningkatan beban sistem pusat, dalam hubungan ini, sesetengah penyewa mungkin kehilangan air dalam keran.

Gangguan dengan sistem pengudaraan adalah dilarang sama sekali.Ini juga terpakai kepada paip di mana air beredar. Gangguan sistem bekalan gas tidak dibenarkan. Tetapi perlu diingat bahawa anda boleh sebahagiannya membongkar dinding dapur, tetapi hanya jika anda menggunakan dapur elektrik, bukan dapur gas. Ia juga dibenarkan untuk memasang apertur tambahan bagi kedua-dua jenis tetingkap dan jenis pintu.

Perundangan ini tidak membenarkan peningkatan kawasan premis bukan kediaman, seperti bilik simpanan atau koridor, dengan perbelanjaan premis kediaman. Faktanya ialah Kod Perumahan dengan jelas menetapkan rakaman setiap orang - 8 meter persegi. m, yang tidak dapat dikurangkan. By the way, dan pemanasan dengan pencahayaan dalam undang-undang ini terpakai terus ke premis kediaman. Tidak dapat diterima bahawa bilik-bilik dibiarkan tanpa cahaya atau pemanasan.

Jangan memasang sistem pembetung di atas kuarters jiran di bawah. Oleh itu, mandi, tenggelam dan pancuran tidak boleh mengubah lokasi mereka. Pada masa yang sama membenarkan pengembangan bilik mandi disebabkan bilik dan koridor penyimpanan.

Dilarang menggabungkan pangsapuri yang terletak di tingkat yang berbeza dengan perobohan atau pembongkaran sebahagian lantai. Penduduk di tingkat pertama tidak dibenarkan untuk melengkapkan ruang bawah tanah di bawah balkoni dan menambah bilik tambahan. Tidak dapat diterima untuk membina dinding partisi bahan pepejal di dalam bilik. Dilarang untuk membongkar kabinet teknikal, bahkan tidak dibenarkan untuk lem di atas kabinet teknikal dengan kertas dinding, kerana ini akan menghalang akses ke paip dan meter.

Tidak perlu menyelaras penyusunan semula - pemasangan lantai, siling, penampal atau dinding lukisan, penggantian pintu dalaman dan luaran. Pembongkaran perabot terbina dalam dibenarkan, dengan syarat tiada bilik baru dibentuk di apartmen selepas itu.

Antena satelit, jaring nyamuk dan penghawa dingin dibenarkan, tetapi anda perlu ingat bahawa beberapa sekatan mungkin dikenakan di peringkat perbandaran.

Dalam kebanyakan kes, tiada kebenaran diperlukan untuk kaca balkoni, pembongkaran pintu, pemasangan partition ringan yang tidak menjejaskan siling.

Apabila menjalankan kerja-kerja berikut, adalah perlu memasukkan tanda sepadan dalam pasport teknikal:

  • Paip penggantian.
  • Susunan bilik mandi dan dapur.
  • Memasang semula pelbagai peranti, termasuk jenis gas dan paip.
  • Menggantikan atau meletakkan bekalan kuasa.

Tindakan apa yang memerlukan koordinasi?

Pembangunan semula adalah pemasangan kabin mandi bukan mandi, kerana kerja ini melibatkan pemindahan paip, tenggelam, serta organisasi tambahan saliran air. Intervensi yang tidak dibenarkan dalam sistem rumah umum dibuat hanya selepas kebenaran.

Sekiranya sistem gas dipasang di rumah panel, penggantian plat dengan elektrik memerlukan koordinasi.

Dalam kes ini, anda perlu menimbang terlebih dahulu semua kebaikan dan keburukan pengganti sedemikian, sama ada ia akan menguntungkan, sama ada ia mungkin untuk menyelamatkan.

Pangsapuri di mana terdapat balkoni atau loggias secara teorinya boleh diperluaskan dengan membongkar blok balkoni dan sebahagian dinding. Tetapi untuk ini, anda perlu memanggil pakar yang perlu menilai keadaan dan memutuskan sama ada campur tangan dan pengembangan itu akan membawa kepada akibat apabila jiran menerima kurang panas. Jika ketakutan disahkan, maka penolakan akan berlaku.

Apabila merancang semula stalinka atau brezhnevka, adalah mungkin untuk menggabungkan koridor panjang dengan salah satu bilik, untuk menyatukan dapur dan ruang tamu atau dapur dan koridor - terdapat banyak pilihan, tetapi ini memerlukan kebenaran. Kami akan bercakap mengenai pilihan penggabungan dalam bahagian berikut.

Ciri khas

Secara ringkas, pembangunan semula adalah perubahan dalam perancangan yang memerlukan kebenaran. Untuk mengetahui pihak berkuasa tertentu yang meluluskan prosedur ini, perlu menghubungi pentadbiran daerah dengan permintaan yang sesuai.

Selepas menjelaskan semua soalan yang anda perlukan untuk menyediakan dokumen:

  • Salinan surat akuan asal atau notari.
  • Sijil pendaftaran untuk apartmen.
  • Susun atur lantai.
  • Terangkan.
  • Permohonan lengkap yang menyatakan kerja yang dirancang.
  • Pelan projek

Dengan cara ini, mungkin terdapat kesukaran dengan pembangunan semula bangunan lama, kerana sesetengah rumah adalah nilai budaya atau sejarah. Dalam kes ini, anda memerlukan kepakaran khas.

Hari ini, banyak syarikat sedang membangunkan pelan projek, tetapi perlu diperhatikan bahawa mereka mengambil banyak wang untuk perkhidmatan mereka. Dan ada juga yang menawarkan pekerjaan secara turnkey, yang mana syarikat itu sendiri menyerahkan pakej dokumen kepada pihak berkuasa penyeliaan bagi pihak pelanggan.

Bagaimana untuk membuat diri anda?

Untuk menyelamatkan beberapa orang secara bebas membangunkan rancangan untuk projek masa depan. Sebagai sampel, anda boleh mengambil pelan projek kawan, saudara atau pelan yang terdapat di Internet. Sebagai peraturan, di rumah biasa lokasi bilik dan dimensi premis harus sama. Tetapi pilihan terbaik dianggap pelan asal apartmen, kerana ia sudah mempunyai dinding galas, komunikasi dan dimensi yang tepat.

Jika perumahan tidak standard atau tidak ada pelan asal, maka anda perlu melakukan semua pengukuran diri sendiri, adalah penting untuk menentukan dinding beban yang betul, untuk mencari pengudaraan

Dengan cara ini, anda boleh memulihkan dokumen dengan menghubungi BTI.

Selepas itu, kawasan yang dibongkar - dinding, sekatan digunakan dengan pena merah, dan inovasi ditandakan hijau. Adalah perlu untuk menunjukkan kawasan yang dihasilkan premis baru. Perlu diingat bahawa kenaikan maksimum dalam kawasan tidak boleh melebihi 25 peratus, sebaliknya penolakan dikeluarkan.

Harus difahami bahawa suruhanjaya itu tidak mengambil kira kawasan apartmen, ia boleh sekurang-kurangnya 30 meter persegi. m, sekurang-kurangnya 64 meter persegi. m, dan pengiraan kekuatan, pengiraan haba dan pematuhan dengan piawaian Kod Perumahan.

Mengapa anda memerlukan projek?

Malangnya, tidak semua orang mempunyai minda teknikal, dalam hal ini, mereka percaya bahawa lakaran projek masa depan perlu dilakukan oleh seorang profesional. Ini adalah hak mereka, terutamanya sejak biro projek tahu banyak nuansa yang perlu diambil kira ketika membuat rancangan rancangan. Mengenai mereka kepada orang asing untuk mengetahui dan tidak semestinya.

Antara lain, syarikat projek dalam merangka rancangan mengambil kira penampilan seni bina bandar. Seperti yang dinyatakan sebelum ini, di sesetengah majlis perbandaran dilarang untuk menyiarkan antena satelit dan penghawa dingin di rumah yang terletak berhampiran dengan laluan tetamu. Dan kerana mana-mana perumahan moden tidak dapat difikirkan tanpa faedah tamadun, anda perlu mencari jalan keluar dari situasi ini.

Jadi, sebagai contoh, di rumah monolitik, walaupun di peringkat pembinaan, sistem televisyen kabel atau wayar pengendali Internet yang menyediakan akses kepada IPTV boleh dimulakan. Oleh kerana itu, adalah mungkin untuk menolak peralatan satelit.

Pakar biro reka bentuk, pada tahap merangka rancangan, dapat menilai secara objektif situasi dan membuat koreksi mereka sendiri.yang akan menjejaskan kelulusan positif, dan pemeriksaan perumahan akan mengeluarkan permit untuk pembangunan semula. Adalah juga penting bahawa syarikat reka bentuk itu sendiri menyelaraskan pembangunan semula dengan Rospotrebnadzor, inspektorat kebakaran, SES dan jabatan seni bina dan perancangan.

Syarat pertimbangan dan alasan penolakan

Menurut Artikel Kod Perumahan, sehingga 45 hari diperuntukkan untuk pertimbangan permohonan itu. Pada masa ini, pekerja pihak berkuasa penyeliaan mengkaji dokumen, termasuk rancangan pembangunan semula masa depan, dan membandingkannya dengan peraturan semasa.

Perlu diingat bahawa undang-undang memperuntukkan bayaran yuran negeri untuk mengeluarkan pasport teknikal baru. Malangnya, mengesahkan pembangunan semula tidak murah, tetapi anda pasti tidak akan ada kesan negatif. Ini termasuk pembayaran denda untuk pembangunan semula haram.

Selepas tempoh ini, isu pemeriksaan perumahan sama ada permit atau pengecualian.

Sebab-sebab penolakan mungkin merupakan pelanggaran berikut:

  • Gangguan dengan integriti dinding luaran.
  • Pemasangan pemanasan lantai air.
  • Pemindahan sistem bekalan air, akibatnya bilik mandi atau dapur terletak di atas tempat tinggal jiran-jiran.

Sebarang keengganan boleh dibatalkan untuk dibatalkan di mahkamah, tetapi pakar-pakar untuk menjimatkan wang dan masa mengesyorkan menggunakan penyediaan rancangan draf baru, yang akan mengambil kira semua komen.

Sesetengah orang, secara sedar atau tidak sedar, mula-mula membuat pembaikan besar, dan kemudian cuba mengesahkannya.

Tetapi ingat, cuba menyelamatkan dengan cara ini, anda boleh menghadapi masalah.

Bagaimana untuk menghalalkan?

Seperti yang dinyatakan sebelum ini, pengesahan pembangunan semula boleh dilakukan sama ada dengan menghubungi pihak berkuasa yang menyelia dengan dokumen atau melalui mahkamah. Perlu diingat bahawa dalam megacities pemeriksaan perumahan, untuk tidak membebankan mahkamah daerah, sering pergi untuk memenuhi penduduk yang telah membuat pembangunan semula tanpa izin dan mengeluarkan permit. Tetapi dalam kes ini kita bercakap tentang campur tangan yang mudah, dalam semua kes lain, prosiding mahkamah dan denda akan timbul.

Pentauliahan perumahan, di mana dinding galas telah dibongkar, adalah dilarang sama sekali. Tiada inspektor perumahan akan mengambil risiko sedemikian, ia penuh dengan keruntuhan lantai, dan mungkin pintu masuk keseluruhannya.

Bilik yang telah menjalani pembangunan semula mesti disahkan, hanya selepas itu anda boleh menjual semula, menderma atau mewarisi sebuah apartmen. Oleh itu, untuk menangguhkan masalah ini tidak berbaloi.

Anda boleh menghantar dokumen ke pusat pelbagai fungsi - MFC. Perlu diingat, jika beberapa orang didaftarkan di apartmen, maka kenyataan persetujuan untuk pembangunan semula dari setiap mereka akan diperlukan. Setelah semua kertas di atas, jangan lupa tentang kesimpulan teknikal, yang merujuk kepada keselamatan pembangunan semula. Jangan lupa menerima resit untuk penerimaan dokumen.

Dalam sesetengah kes, jika tidak ada dokumen, pihak berkuasa penyeliaan - SES, inspektorat kebakaran atau Rospotrebnadzor boleh memohon secara meluas melalui surat jabatan.

Akibat perubahan tidak sah

Kerajaan membenarkan pengesahan pembangunan semula, menghantar tuntutan ke mahkamah. Untuk melakukan ini, anda mesti mempunyai keengganan untuk meluluskan baik pulih utama Permohonan itu dikemukakan kepada mahkamah daerah yang menangani kesalahan pentadbiran. Ini mesti dilakukan dalam tempoh 90 hari selepas menerima keengganan. Jangan lupa membayar duti negeri.

Tetapi selalunya pihak berkuasa penyeliaan merayu kepada mahkamah, menyalahkan perletakan semula corpus delicti berikut - perancangan semula haram dan kemungkinan kerosakan kepada harta benda seluruh dunia, termasuk sistem pengudaraan, gas atau tekanan air.

Mahkamah perlu mendokumen bahawa pembaikan modal tidak menjejaskan hak dan kepentingan jiran, tidak membuat bahaya terhadap kehidupan dan kesihatan mereka, dan ia dilakukan mengikut perbuatan pembinaan dan perundangan.

Keputusan mahkamah akan diarahkan sama ada untuk memenuhi keperluan undang-undang pemeriksaan perumahan, atau mahkamah akan memerlukan kepakaran teknikal untuk membuktikan pemilik apartmen.

Pertimbangkan bahawa beban kewangan peperiksaan jatuh pada orang yang memfailkan petisyen di mahkamah.

Dalam kes keputusan mahkamah yang memihak kepada defendan, adalah perlu, dengan keputusan mahkamah, untuk pergi ke pihak berkuasa kadaster untuk membuat pembetulan dan menghalalkan pembangunan semula. Tetapi anda perlu menunggu tarikh akhir untuk rayuan. Ia biasanya sama dengan sebulan.

Pakar kadaster menyediakan pasport teknikal baru, yang mana perlu untuk memohon kepada pihak berkuasa pendaftaran kadaster dan Daftar Persekutuan Daftar Negeri. Mengikut undang-undang semasa, membuat pengubahsuaian yang sesuai akan mengambil masa tertentu, dan selepas itu anda boleh melupuskan harta itu dengan bebas.

Jenis dan pilihan

Sebagai peraturan, pembangunan semula melibatkan penyatuan satu bilik dengan yang lain disebabkan oleh dinding perobohan yang lengkap atau separa. Dan perubahan tersebut memerlukan koordinasi. Tetapi, sebagai contoh, bilik laluan, yang juga dikenali sebagai "treler" atau "trem", dalam "Khrushchev" paling sering dipisahkan oleh sekatan.

Pemisahan boleh didirikan dari bingkai logam yang dilapisi dengan helai drywall, tetapi dalam kes ini, pembangunan semula itu tidak memerlukan kebenaran.






Sering kali, pemilik meter persegi bandar dibongkar blok balkoni dan sebahagian dinding di bawahnya. Terima kasih kepada teknik ini, mungkin untuk menyambung loggia dan bilik, dan dengan itu mengembangkannya. Di balkoni yang hangat, anda boleh menganjurkan tempat kerja, meletakkan meja persalinan atau meja tulis.




Pangsapuri, yang secara umumnya disebut sebagai "jaket", mempunyai bilik yang terletak bertentangan antara satu sama lain, dan tingkap di bilik-bilik ini menghadapi arah yang berbeza. Sebagai alternatif kepada pembangunan semula, anda boleh perhatikan pemasangan pintu atau tingkap yang menghubungkan dapur dan bilik, tetapi hanya dengan syarat bahawa bilik tidak dipasang dapur gas, tetapi elektrik.

Dalam susun atur linear, semua bilik terletak di sebelah yang sama. Pada musim panas, pangsapuri ini hampir mustahil untuk disiarkan.


Sebelum anda merancang sebuah apartmen masa depan, berhati-hati mengkaji pengalaman yang ada. Malangnya, sesetengah orang melampaui batasnya dan, memecahkan pintu, membuat "halaman". Perlu diingat bahawa sekurang-kurangnya bilik tidur harus mempunyai pintu, kerana ini adalah ruang untuk privasi.



Kedua-dua pemilik apartmen 3-bilik dan pemilik pangsapuri empat bilik cenderung memodenkan perumahan mereka dengan membuat sebuah studio. Di satu pihak, ia adalah mudah - dengan menggabungkan dapur dengan ruang tamu, kekecohan tambahan yang berkaitan dengan penyebaran makanan hilang. Ini sangat penting dalam kes-kes di mana tetamu sering. Tetapi sebaliknya, harus diingat bahawa perobohan dinding adalah proses yang menyusahkan, mungkin diperlukan beberapa minggu. Sepanjang masa ini akan ada bunyi bising, habuk dan kotoran di apartmen.

Pertimbangkan lebih banyak pilihan untuk pembangunan semula untuk pelbagai pangsapuri.

Satu bilik

Nampaknya, apa yang boleh dilakukan dengan sebuah apartmen satu bilik, jika ia tergolong dalam keluarga yang mempunyai anak kecil? Tugas dengan syarat sedemikian diselesaikan hanya dengan memperbaharui apartmen satu bilik ke apartmen dua bilik.

Dalam kebanyakan kes, ia cukup untuk memasang partition dan zon bilik. Untuk melakukan ini, anda mungkin memerlukan kertas dinding warna yang berbeza atau cat naungan tertentu. Pemisahan boleh menjadi plastik, logam palsu, dalam bentuk langsir atau langsir. Tetapi selalunya mereka terbuat dari kaca es. Dalam kes ini, mereka dilengkapi dengan mekanisme khas yang membolehkan anda menggerakkan pintu dengan sedikit pergerakan tangan.






Bagi kanak-kanak yang lebih tua, para pereka menasihati pengezonan sudut mereka dengan bantuan podium. Tetapi perlu diingat bahawa podium ketara mengurangkan ketinggian bilik, tetapi pada masa yang sama ia boleh dipasang dengan laci, loker - ruang simpanan tambahan.




Untuk menjimatkan, anda boleh zon bilik menggunakan penutup lantai yang berbeza; ia dibenarkan meletakkan lamina yang terang di dalam bilik kanak-kanak, dan lantai di ruang utama. Sealant moden boleh menutup masukan antara lapisan-lapisan sehingga ke tahap yang hampir tidak kelihatan.


Tiada kebenaran diperlukan untuk mendirikan dinding dari bingkai logam yang dilapisi dengan lembaran kering. Apabila memilih pilihan ini, anda tidak boleh hanya membahagikan bilik, tetapi juga tampal dengan kertas dinding atau catnya.

Saran kecil: jika anda menggunakan gentian kaca, maka wallpapering lebih cepat.




Sebagai alternatif, anda boleh mencadangkan papak bata atau lidah dan alur. Papak lidah dan alur adalah sesuatu yang baru dalam pasaran pembinaan, tetapi menghairankan pembinaannya lebih murah daripada batu bata, dan pemasangannya lebih pantas dan lebih mudah. Для нее не требуется металлический каркас, соединение выполняется при помощи клея.

Walaupun ketebalannya kira-kira lima sentimeter, kelemahan utama GWP ialah ia dibuat daripada gypsum, oleh itu, ia tidak digalakkan dipasang di dalam bilik dengan kelembapan yang tinggi - di bilik mandi, di dapur.



Satu bilik tidur

Di pangsapuri dua bilik tidur, anda boleh menggabungkan dapur dan ruang tamu. Terima kasih kepadanya ruang yang luas berkembang. Dan jika anda memindahkan ruang makan ke ruang tamu, maka akan ada ruang tambahan di dapur. Ini sangat penting bagi orang-orang yang pangsapuri dapurnya kecil. Ruang kosong boleh digunakan untuk bergerak, oleh itu, peralihan dari tenggelam ke peti sejuk atau ke kawasan kerja tidak akan menjadi penghalang dalam bentuk meja dapur.




Di samping itu, anda boleh menggabungkan bilik dan koridor atau dapur dengan mengorbankan dapur dengan lorong. Untuk ini, anda perlu meruntuhkan sebahagian dinding. Ia adalah mudah untuk merobohkan tembok eternit, terutamanya jika ia dibina pada tahun-tahun Soviet. Pada masa itu, bingkai logam praktikalnya tidak digunakan, jadi ia mudah dibongkar. Tetapi jika pembaikan dibuat beberapa tahun yang lalu, maka drywall ditetapkan pada skru, mereka mudah memutar menggunakan pemutar skru. Hanya akan membongkar profil logam.



Lebih sukar ialah keadaan dengan pembongkaran bata atau tembok konkrit bertetulang, mesti diingat bahawa jika ketebalan dinding di atas 120 mm, maka ia menanggung.

Pukulan, lekap, sledgehammer, pengisar sudut diperlukan dari alatan. Selain itu, anda boleh menggunakan penarik kuku dan pahat. Penarik kuku akan diperlukan untuk membongkar alas papan kayu.



Untuk mengelakkan kejutan elektrik, bilik itu tidak bertenaga terlebih dahulu. Pendawaian elektrik boleh berlaku di dalam dinding, dan untuk mencarinya, anda perlu melihat tata letak sistem kabel. Kabel biasanya melewati suis dan soket, setelah mengkaji dinding dan mendapati wayar, perlu mengambilnya dan untuk melindungi hujungnya.

Tindakan yang sama dibuat dengan bekalan air - riser disekat, penggiling memotong paip, dan hujungnya ditutup dengan palam.

Perabot, perkakas dan elemen hiasan mesti dilindungi dengan bahan padat, ia mungkin seprai tidak sepatutnya, polietilena atau pelbagai kain. Ini dilakukan untuk memastikan bahawa habuk dan sampah tidak merosakkan benda.

Langkah terakhir dalam arahan langkah demi langkah di peringkat persediaan adalah pembongkaran papan, kertas dinding, cat, pintu masuk. Harus ada satu kotak yang tersisa ketika datang ke bilik penyimpanan, dinding yang pada akhirnya akan dirobohkan dengan perforator.


Perlu diingat bahawa habuk simen berbahaya kepada kesihatan manusia, oleh itu, perlu mematuhi langkah keselamatan dan menggunakan peralatan pelindung diri - cermin mata, respirator, sarung tangan dan pakaian khas.

Atas sebab keselamatan, hapus dinding, bermula dari bahagian atas. Dalam kes ini, kebarangkalian keruntuhan tidak berlaku. Pakar mengesyorkan pemadaman di bahagian kecil, terima kasih kepada kepingan mana yang boleh dengan mudah diangkut. Tindakan yang sama mungkin diperlukan apabila mengembangkan pintu.

Permukaan harus dibasahi dengan air, dalam hal ini habuk akan menetap, dan tidak menyebar di seluruh apartemen. Dalam struktur konkrit bertetulang, angker dipotong oleh pengisar sudut.

Jika sekatan dalam bilik diperbuat daripada bata, maka anda mesti terlebih dahulu sampai ke jahitan. Menggunakan pahat dan tukul, bata pertama ditumpuk, urutan tindakan diulang sehingga kerja selesai.

Tiga bilik

Di samping pilihan pembangunan semula yang disuarakan lebih awal, untuk sebuah apartmen tiga bilik, pereka mencadangkan menggabungkan loggias atau balkoni dari salah satu bilik. Tindakan ini, dalam satu tangan, dapat meningkatkan ruang dengan ketara, dan ini sangat penting untuk pangsapuri kecil, dan sebaliknya, anda dapat mengatur kawasan kerja atau rekreasi di balkoni.






Malangnya, tidak mustahil untuk membawa radiator ke balkoni, ia dilarang oleh undang-undang. Oleh itu, sebelum anda mula memotong blok dan dinding balkoni, anda perlu memerah loggia. Adalah sangat penting untuk menggunakan tingkap tiga-ruang dua tingkap dan profil lima ruang kebuk plastik pada masa yang sama, tetapi pembinaan sedemikian akan menjadikan pangkalan lebih berat dan mungkin perlu dikukuhkan.


Bulu mineral, polistirena yang diperluaskan, buih polistirena atau busa polyethylene yang tersemperit boleh digunakan sebagai penebat. Bulu mineral adalah bahan semula jadi, ia adalah batu, sanga dan gentian kaca. Minwatu mudah dipasang, mudah dipotong dengan pisau alat tulis biasa. Bulu mineral mengekalkan haba dengan sempurna dan tidak membiarkan bunyi lain masuk ke dalam bilik, dan ini sangat penting jika balkon menghadap ke jalan masuk.



Perlu diingat bahawa dengan bulu kaca anda perlu bekerja dalam peralatan pelindung diri, jika tidak ia boleh menyebabkan gatal-gatal dan kerengsaan bukan sahaja dari kulit, tetapi juga dari membran mukus.

Polyfoam tidak menjejaskan kesihatan manusia, tetapi mudah dipotong dan dipasang. Ia mempunyai ciri-ciri penyerapan bunyi yang baik, mengekalkan haba. Bekerja dengan bahan ini, anda juga dapat mengukur permukaan, supaya dinding lukisan atau penampakan lebih lanjut tidak akan menimbulkan kesulitan.

Buih polistirena dan busa polyethylene yang disemprotkan adalah produk baru di pasaran pembinaan. Yang kedua, dengan cara itu, mempunyai lapisan foil tambahan, kerana haba yang disimpan di dalam bangunan untuk masa yang lama.


Selepas penebat telah dipilih, ia akan diperlukan untuk membongkar lantai kayu, mengeluarkan cat residu, konkrit atau simen, dan membersihkan permukaan dari kotoran dan serpihan. Sangat penting untuk menggunakan bukan sahaja kain basah, tetapi juga pembersih vakum. Selepas membersihkan retak perlu dibaiki. Sekiranya retakannya kecil, ia akan dikembangkan menjadi sentimeter, kemudian sealant atau penyelesaian khusus dituangkan. Dan jurang antara siling mesti dimeteraikan dengan buih.

Selepas pengeringan, kelebihannya dipotong dengan pisau alat tulis, dan permukaannya dirawat dengan primer.

Langkah seterusnya ialah meletakkan lapisan kalis air.

Bahan bumbung, impregnasi khas atau getah cecair boleh bertindak sebagai kalis air. Pilihannya hanya bergantung kepada asas - jika ia konkrit, maka impregnasi digunakan, dan jika jubin - getah.


Secara beransur-ansur terlindung siling, dinding dan lantai. Betulkan penebat dengan selat kayu dan kepingan kering. Pada mereka penutup penutup akan diikat kemudian. Sebagai salutan, papan kayu atau kepingan papan lapis boleh digunakan, di mana kertas dinding kemudian terpaku. Penetapan juga dibenarkan pada profil logam.


Pakar mengesyorkan penggunaan pemanasan lantai inframerah. Ia mudah dipasang dan menggunakan tenaga yang sedikit. Oleh kerana loggia tidak mempunyai saiz yang besar, pemasangannya tidak akan mengambil banyak masa. Tetapi sebelum blok balkoni dan sebahagian dinding dibongkar, proses ini telah dijelaskan sebelum ini, jadi tidak masuk akal untuk berhenti di sana.


Adalah penting untuk mengetahui bahawa dalam beberapa siri rumah tipikal ambang adalah sebahagian daripada plat bawah, oleh itu pembongkarannya adalah dilarang sama sekali. Dalam hal ini, para pereka dinasihatkan untuk membuat podium kecil. Di rumah-rumah monolitik, ambang ini boleh dikeluarkan, ia tidak menjejaskan sifat penebat haba atau integriti bangunan.

Sayangnya, tidak semua orang menguruskan untuk mengeluarkan unit subwindow, untuk kes-kes seperti ini disyorkan untuk menggunakan ruang ini untuk memasang akuarium atau kaunter bar. Dan apabila menganjurkan taman musim sejuk, ambang tingkap boleh dibuat dengan tanaman.






Empat bilik

Tetapi yang paling penting, anda dapat menyedari fantasi anda di apartmen pelbagai bilik. Ini adalah gabungan koridor dengan dapur untuk membuat lorong besar, dan dapur dari ruang tamu untuk mengubah bilik menjadi studio, dan membongkar blok balkoni, dan menghubungkan zon ini ke salah satu bilik, dan menggabungkan bilik mandi dan tandas.

Tonton video itu: Tips Menempatkan Posisi Tanda Tangan pada Surat atau Dokumen Lain (Ogos 2019).

Tinggalkan Komen Anda